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Rustico in vendita

Noceto, Via Gabbiano - Cella

€ 210.000

3 locali

125 Mq

1 bagno

Rustico in vendita

Noceto, Via Gabbiano - Cella

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Rif.: 61059125

Descrizione annuncio

NOCETO – COSTAMEZZANA

Cerchi una casa dove il fascino del rustico incontra l’eleganza del moderno, immersa nella tranquillità delle colline parmensi?

A Costamezzana, nel cuore verde di Noceto, proponiamo in vendita una porzione di rustico completamente ristrutturata nel 2025, ideale per chi sogna una vita lontano dal caos, circondato dalla natura e dalla bellezza del paesaggio.

A soli 10 minuti da Medesano e 15 da Noceto e Fidenza, la casa si trova in una posizione strategica ma riservata. Libera su due lati e disposta su tre livelli, offre ampi spazi interni, un giardino privato, ex fienile ed ex stalla. Un mix perfetto tra charme rurale e comfort attuale.

Composizione interna:

PIANO TERRA
Ingresso su zona giorno open space con cucina e soggiorno. La scala a vista, con travi in legno e pareti neutre, dona carattere e luminosità. Sempre al piano terra troviamo un bagno fornito di doccia, finestra satinata con uscita sul giardino – ideale come lavanderia – e comodo sottoscala con caldaia elettrica ad accumulo.

PRIMO PIANO
Elegante disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, arricchita da una trave in legno a vista, elemento di grande fascino recuperato durante i lavori. Una scala a chiocciola accompagna al piano superiore con leggerezza e continuità stilistica.

SECONDO PIANO

All’ultimo piano, un ampio ambiente mansardato colpisce per la sua luminosità, esaltata da due grandi finestre e da un lucernario che inonda di luce naturale ogni angolo. Uno spazio dal grande potenziale, perfetto per essere trasformato in uno studio creativo, una confortevole stanza per gli ospiti o una suggestiva zona living dove rilassarsi e godere della tranquillità della casa. Un luogo intimo e versatile, che si adatta al tuo stile di vita.

ESTERNO
Il giardino privato è perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Accanto all’abitazione troviamo due fabbricati accessori (ex stalla e fienile), pronti per essere personalizzati. Possono diventare ambienti per hobby, magazzino o spazi abitativi aggiuntivi. È già stato realizzato uno studio di fattibilità per recuperare questi volumi e creare una dependance o zone su misura, come studio, palestra, zona guest o laboratorio creativo.

Un’opportunità unica per chi cerca una casa accogliente, con stile, comfort e ampi spazi personalizzabili.

CLASSE ENERGETICA B

Martina 333/8564024
Ufficio 0521/1582935

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2,1 Km

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2,7 Km

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Caratteristiche

Rif.:

61059125

Piano:

1 di 2 (Piano medio)

Box:

Posti auto:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 210.000

Rata mutuo

€ 932 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo

Canna Fumaria

Giardino

Panoramica Mattoni A Vista

Travi A Vista Open Space Nuovo

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Altri Locali Sottoscala

Altri Locali Fienile

Classe Energetica

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1920

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Aria

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